Gdzie w Jeleniej Górze buduje się najwięcej?

Jelenia Góra to jedno z większych miast województwa dolnośląskiego. Jest to nie tylko świetna baza wypadowa dla wszystkich tych, którzy chcą podziwiać Karkonosze to też dom dla blisko 80 tysięcy mieszkańców. Aktualny boom na rynku mieszkaniowym sprawił, że także średniej wielkości miasta takie jak Jelenia Góra zaczynają powoli stawać się obiektem zainteresowania deweloperów. Mniejszy rynek zbytu równoważony jest tu przez niższe ceny działek i mniejszą konkurencję. Sprawdzamy, gdzie w Jeleniej Górze buduje się teraz najwięcej.

W pandemicznym roku 2020 w Jeleniej Górze oddano do użytku 170 nowych mieszkań. W przeliczeniu na 1000 mieszkańców jest to wartość znacznie mniejsza od tej dla całego województwa dolnośląskiego. Według danych zebranych przez Główny Urząd Statystyczny nowe mieszkania w Jeleniej Górze kupowano w 2019 w średniej cenie 4122 zł/mkw. Mediana cen była natomiast dość zbliżona (4228 zł/mkw.). Na rynku wtórnym ceny były niższe i utrzymywały się w granicach 3194 zł/mkw. Można podejrzewać, że z uwagi na aktualną sytuację gospodarczą (inflację, niskie stopy procentowe), średnie ceny za rok 2021 będą wyższe wzrosty cen mieszkań notuje się bowiem w całej Polsce.

Gdzie powstają nowe osiedla?

Nowe mieszkania w Jeleniej Górze często powstają w uzdrowiskowej części miasta, tj. w Cieplicach Śląskich-Zdrój. Okolice Parku Zdrojowego i Term Cieplickich urzekają swoją malowniczością. W tej lokalizacji powstała inwestycja W Sercu Uzdrowiska” dewelopera REGESS, wyróżniona przez The Green Organisation za proekologiczne rozwiązania budynek w całości ogrzewany jest energią odnawialną dzięki zastosowaniu gruntowej pompy ciepła oraz kolektorów słonecznych. Inne atuty inwestycji to jej kameralność jedynie 8 apartamentów oraz przestronne tarasy i ogrody.

Z uroków uzdrowiska będą mogli korzystać także właściciele mieszkań w inwestycji Osiedle Cieplice”. Powstaje ona w okolicy Parku Zdrojowego i Parku Norweskiego. Na swojej stronie internetowej deweloper zapewnia, że cechować się ona będzie wysokim standardem wykończenia i estetycznym zagospodarowaniem części wspólnych budynku.

Także niedaleko Parku Zdrojowego, przy ulicy Sobieszowskiej, powstaje inna inwestycja, przygotowana przez dewelopera KSJ Development. Firma znalazła już nabywców na większość mieszkań, w ofercie pozostały pojedyncze lokale z budynku B. Ten sam deweloper wybudował też spory kompleks przy ulicy Osiedle Rakownica, nieopodal centrum miasta właśnie trwają prace nad szóstym budynkiem.

Prace budowlane w centrum trwają także przy ulicy Warszawskiej budowana jest tam inwestycja Dębowa Aleja, składająca się z czterech kameralnych budynków. W najbliższym otoczeniu apartamentów znajduje się dębowy starodrzew. Przyszli mieszkańcy będą mieć piękny widok na Karkonosze, którym będą mogli rozkoszować się na własnych balkonach.

W ostatnich latach w Jeleniej Górze bez trudu znajdziemy oferty sprzedaży nowych mieszkań od deweloperów. Jak widzimy, budują oni nie tylko w centrum, ale także z chęcią wykorzystują tereny uzdrowiskowe, licząc na przyciągnięcie nie tylko rodzimych mieszkańców Jeleniej Góry, ale także na osiedlenie się kuracjuszy.

Materiał przygotowany przez RynekPierwotny.pl