Kupno własnego mieszkania to ważny moment w życiu. Mało kogo stać na taki wydatek, najczęściej kupno mieszkania wiąże się z zaciągnięciem kredytu hipotecznego. Niestety, zdarza się, że wymarzone mieszkanie jest pełne usterek i wad. Co zrobić, aby tego uniknąć? Warto poznać porady i wskazówki kupna mieszkania we Wrocławiu. Dzięki nim będzie można się cieszyć wymarzonym, dobrze wykonanym lokalem.
Jak bezpiecznie kupić mieszkanie?
Kupno mieszkania to ważna decyzja, która wiąże się z dużymi nakładami finansowymi. Aby uniknąć problemów i oszustw, należy podejść do tego procesu z odpowiednią ostrożnością. Przy kupnie mieszkania należy:
-
określić możliwości finansowych, które pozwolą dopasować odpowiednie mieszkanie;
-
skorzystać z usług profesjonalnego pośrednika nieruchomości, który pomoże wyszukać odpowiednie oferty i przejść przez proces negocjacji cenowych;
-
przed podpisaniem umowy kupna-sprzedaży dokładnie sprawdzić stan prawny nieruchomości. Należy zweryfikować czy nieruchomość jest wolna od obciążeń i czy właściciel jest uprawniony do jej sprzedaży. W przypadku zakupu mieszkania nowego należy sprawdzić wiarygodność dewelopera. Jeżeli mieszkanie należy do spółdzielni mieszkaniowej, należy sprawdzić, czy nie jest zadłużone, a także zajrzeć do księgi wieczystej;
-
przed zakupem nieruchomości warto zwrócić uwagę na koszty związane z eksploatacją mieszkania, takie jak opłaty za media czy koszty utrzymania budynku;
-
osoby zainteresowane kredytem hipotecznym, powinny skorzystać z usług doradcy finansowego, który pomoże wybrać najlepszą ofertę i przejść przez proces starania o kredyt.
Zakup mieszkania – jak podjąć dobrą decyzję?
Poszukiwanie nieruchomości i późniejszy zakup mieszkania, zarówno z rynku pierwotnego, jak i z rynku wtórnego to ważny moment, który wiąże się z dużymi emocjami. Aby nie żałować zakupu i kupić mieszkanie w dobrym stanie, trzeba dobrze je sprawdzić. Kupując mieszkanie, należy zwrócić uwagę na wiele elementów. Lepiej nie robić tego samodzielnie, ponieważ bez specjalistycznej wiedzy można nie zauważyć wielu usterek, które powinien usunąć deweloper, sprzedawca czy biuro nieruchomości. Aby tego unikać, warto skorzystać z usług firmy, która zajmuje się pomocą przy odbiorze i przekazaniu mieszkania. Zatrudnieni specjaliści od lat działają na rynku nieruchomości, doskonale wiedzą, na co zwrócić uwagę. Dzięki ich pomocy można odpowiednio spisać protokół odbioru. Podobne kroków wymaga wynajem mieszkania. Dzięki wcześniejszemu sprawdzeniu właściciel mieszkania nie będzie mógł zarzucić, że do powstania usterek przyczynił się wynajmujący.
Na co zwrócić uwagę, kupując mieszkanie?
Kupno mieszkania zawsze wiąże się z ryzykiem, że w lokalu ujawnią się usterki, generujące duże wydatki. Aby bezpiecznie kupić mieszkanie i nie być zmuszonym płacić za występujące wady, należy dokładnie obejrzeć całą nieruchomość. Należy sprawdzić każdy element inwestycji, sprawdzić go z zapisami, które znajdują się w umowie, a także ze sztuką budowlaną. Podczas odbioru trzeba zwrócić na takie elementy jak:
-
drzwi i okna,
-
instalacja elektryczna,
-
instalacja wodno-kanalizacyjna,
-
posadzki i wylewki,
-
ściany i tynki,
-
elewacja i elementy zewnętrzne,
-
zachowanie pionów i kątów,
-
współliniowość punków,
-
jakość wykończenia np. grzejników, gniazdek, kontaktów,
-
wyposażenie mieszkania.
Warto obejrzeć i sprawdzić nie tylko samo mieszkanie, ale również pomieszczenia współzależne tj. balkon, garaż, taras czy komórka. Wykrycie nieprawidłowości przed podpisaniem protokołu odbioru pozwoli zmusić sprzedawcę czy dewelopera do naprawy wykrytych nieprawidłowości. W trakcie sprawdzania można wykryć wady fabryczne, a także usterki wynikające z niedokładności czy zastosowania nieodpowiednich materiałów. Wykrycie i zgłoszenie wad deweloperowi pozwala dać mu szansę na ich usunięcie czy naprawienie. Ważne, aby usterki zostały wpisane do protokołu, bo tylko wtedy można domagać się ich naprawienia.
Odbiory mieszkań na terenie Wrocławia – dlaczego warto skorzystać pomocy firmy?
Przy kupnie mieszkania warto skorzystać z pomocy doświadczonych inżynierów, którzy mają ogromną wiedzę i narzędzia, pozwalające prawidłowo wykonać odbiór mieszkania. Wrocław to miasto, w którym działa sprawdzona firma, posiadająca certyfikowany sprzęt, pozwalający na wykrycie niewidocznych gołym okiem usterek. Inżynierowie mają aktualną wiedzą na temat obowiązujących przepisów, dlatego są w stanie sprawdzić mieszkanie pod kątem wymaganych norm. Z nimi można czuć się komfortowo i bezpiecznie. Firma oferuje swoje usługi dla mieszkańców Wrocławia i najbliższych okolic. Klienci mogą liczyć na elastyczność, dogodne terminy oraz atrakcyjne ceny.
Kupno mieszkania wymaga dużej wiedzy z różnych dziedzin, dlatego warto wspomóc się specjalistami. Warto sprawdzić, jak wygląda kupno mieszkania krok po kroku, poczytać poradniki, dokładnie przeczytać umowę. Takie postępowanie pomoże bezpiecznie nabyć lokal i uniknąć wielu problemów.
